从建发新中式进入成都以来，无论是开山鼻祖建发央玺，还是中式禅境为主打的建发天府养云，亦或者以盛世唐风为代表的建发观唐映月均在一段时间内成为了成都人追捧的对象。

  不过稍显遗憾的是，这些现象级的项目多数定价超过了500万，这让一众城市新贵多少有些望楼却步。

  正是意识到这种供应与需求的错位，以及当前市场的消费需求，新入市的建发·璞云来了个“王炸”操作：

  通过降低户型面积将项目总价门槛降低至300万以下，同时配置总价500万以上项目才有的社区配套，从而让城市新贵也能一赏新中式建筑的风华胜茂。

  同时在成都正式全面解除限购，不看户籍，不看社保，不限套数的当下，这让全川、大西南人民“停滞”了七年多的置业成都窗口再次开启。

  并且，从实际呈现来看，建发·璞云降的是总价，而不是品质，对于城市新贵、全川人民而言追求更高生活质量有了承载地，仅从这一点来看建发诚意十足。

  从区域上看，建发·璞云位于天府新区麓山板块，区域上承价格高企的新川板块，下接还处于规划建设中的中央法务区，本就是高新与天新交通的必经地。

  在古代这样的区域通常都是通衢大道、政治中心所在，而现在这样的区域则是人口汇集、潜力极大的黄金十字路口。

  房地产意义上的麓山板块最早可以追溯到2001年前后，彼时万华在区域拿下约4300亩土地，麓山国际社区由此开启长达数十年的锻造之旅。

  麓山国际社区也成为了万华成为成都神话的肇始之地，可以说片区从一开始便是定位于服务高端人群的改善片区。

  此后麓山板块陆续开发的不论是南延线蔚蓝卡地亚、蓝山美树、和贵南山上等高端别墅项目，还是近年万科、建发等房企开发的项目均是定位于高端改善，高端改善一定意义融入片区基因。

  如今经历了20余年的开发，片区慢慢的变成了天府新区最成熟的片区，无论交通、商业、教育、生态等都已呈现，高端生活无须等待，对比天府新区其他板块核心的优势便在于成熟。

  交通方面，麓山大道、沈阳路、梓州大道、利州大道等主要道路不但能快速通达全城，更为区域带来了充足的人流。

  已经开通的地铁6号线，则成为区域串联太古里、金融城、新川、中央法务岛、天府总部商务区的地下快捷交通生命线。

  商业配套方面，仅仅是总体量约25万方的天府和悦广场就足以满足麓山及周边业主的日常及时尚购物需求。而麓镇、在建的国际基金小镇二期、伊藤天府GMS店、规划中的沈阳路TOD项目则让片区的商业配套进一步溢出。

  教育方面，麓山公立教育资源丰富，小学有天府六小、万安小学、天府二小、白沙小学、香山小学等，中学有天府新区首批“成都市新优质学校”天府三中，还有万安中学，以及在建的天府四中（法务岛校区）等。

  私立学校更是麓山的优势，有麓山国际光亚学校，开设有从小学到国际高中部K12教育体系；还有凭高升学率，在省内排名前三的四川天府新区实验外国语学校（西区）。

  光是建发·璞云东侧约两三百米，就是大面积的城市通风绿廊；而项目西北侧，一街之隔还有占地约63亩的市政体育公园。此外，项目自身的西侧和南侧，也被东风渠和沈阳路上的天府森林公园绿带（约50米退距）以L型包围，生态情况良好。

  可以说，麓山板块经历了20余年的开发早慢慢的变成了了生活配套完善的高端生活区，并且片区的新房价格也相对科学，单价2万+便可以买入，相比于麓湖、天府中央商务区动辄3万+的门槛，麓山板块可谓安家城南的首选之地。

  基本面看，建发·璞云占地约67亩，容积率2.0，土地形态方正且面宽大进深短，天生的低密大盘底子。

  如果说，地块基因决定项目下限，那么优异的总平布局则决定了项目的上限。现在来看看建发如何最大限度利用场地优势为项目不断加码，最终打造出一座禅境中式人文雅居的吧。

  首先，18栋建筑全部设置为南北通透的T2，以阵列式的方式排布在地块上，且全部为南北朝向布置，无东西朝向楼栋排布。

  区别于常规的阵列布局，建发·璞云有更为高明的在地化考量：吸纳国画注重画面的留白与留空的技巧，删繁就简让建筑适当的留白，使更多的土地让步于自然。

  用数据表达可能更为直观且震撼：项目总占地约4.4万方，光是景观园林就占约3.6万方。81%的土地全部是精心打造的园林，不难想象未来的生活有多惬意。

  更难得的是，留白与错位后，建筑在三排排布下，形成两个面积相当的南北中庭，其中北中庭面积约9638㎡，南中庭面积约8000㎡。

  用更直观的表达是，国际标准足球场的面积是7140㎡，建发·璞云相当于打造了超过两个标准足球场大小的双中庭。

  并且项目控制楼栋南部楼间距最大达到约50米，且构造出约200米的东西向无遮挡超级景观中轴，这让每一户业主都将获得绝佳的观景体验，一览诗意盛景。

  更何况，其间布置至澜水庭、观景泳池、下沉式书房会客空间、藏山雅院……光看配置清单就知建发璞云砸下了重金，后期也将是一个可观赏、可游玩、可参与的雅韵园林。至于怎么样打造园林细节这里先展示一张实景图，下文将有详细篇章专门讲述。

  地块南临绿地（规划），西临绿地及河道（规划），沿着两侧绿地退距规划出约40-50米进深公园绿带最终形成两个外部“边庭”。

  双中庭加双“边庭”配置使项目整体处于绿地包围之中，形成城市与家之间的自然过渡，实现静隐于城而不被城嚣所打扰的静谧诗意栖居。

  并且11层、14层和17层的小高层整体呈现南低北高，且相邻两栋建筑都有高度差，呈现出清晰的天际线变化，同时优化观景体验。

  只能说建发·璞云榨干了地块内外的所有有利因素，最终做出超越级别的硬件配置，300万的价格干了500万的活。

  除了硬件层面的高配外，建发·璞云作为禅意中式的迭代之作，更突出的体验来自软件的匠心独运。

  当前市场，建筑所承载的不单单是居住功能，更是审美情趣的表达，是一种身份标识，而这集中体现在建筑外立面的呈现上。

  建发·璞云外立面以传统建筑的三段式造型为基础，进行现代化演绎。在建筑基座、标准段与顶部中采用不一样手法处理。

  顶部采用传统建筑中的飞檐造型昭示新中式风格特色，标准段采用现代建筑的简约、轻盈质感，基座中式元素及具有纹理质感的深色石材运用呈现沉稳、大气典雅的仪式感。

  从材质上看，Low-E中空玻璃、铝板、石材的大面积采用对于楼栋品质及质感提升巨大，品质出众历久弥新，更优化了楼栋的采光与视野感受。

  从颜色上看，深灰色、珍珠蓝、米白色等色调的采用打破了新中式厚重的传统感官，更轻盈的色调使社区更显年轻化与时尚。

  最终，建发·璞云实现繁简自怡、变化适度，整体呈现端庄典雅、通透流光的审美感官，而这正与青年新贵的审美习惯匹配。

  如果说建发·璞云的建筑风格是宁静超然的，那么其内部园林空间格局就是雅致内敛的，两者都是中式建筑的精髓所在。

  3.6万方的景观园林空间给了项目方尽情发挥想象力与天才创造力的空间，项目方取宋徽宗传世名作《文会图》之意境，再植入东方写意山水，同时融合成都巴蜀风情在地文化，以“藏山雅居，山水隐奢”为精神内核，复刻出一座浸染浓郁巴蜀人文风情的诗意典雅大宅。

  具体来看，建发·璞云以古典园林为原型，结构布局上不拘定式，掇山理水取亭、廊、桥等为元素，塑造出一脉两院六景的园林景观主脉络。

  目前，项目实景呈现的部分，就是“两院”之中的“藏山雅院”，当我们拾阶而上穿越宽约58米的仪式府门后，看到的是绿树掩映、松涛阵阵，好一派动中有静，静中窥动的山野之境。

  沿着石阶继续漫步，跨过垂花门景色又为之一变，由山野之境又迅速进入到小桥流水的江南园林之感。可以说，现场是一步一景，随手一拍都是一幅绝美的国画。

  想象一下，未来当你拖着劳累一天的身体，在回家的路途中“巧遇”一方山水，流水叠石、亭台楼榭、栈道飞渡，映入眼帘的是郁郁葱葱的树木与繁花，是不是瞬间就能忘却身心的疲惫？

  可以说，穿越这个充满东方山水意境，雅韵十足的园林，业主心境也会在这里完成转换，由面对外界的紧绷慢慢地过渡到进入家的自然放松状态，或许这才是园林景观给予居住者的意义。

  如果说建筑风格和园林景观的统一将禅意中式“空、象、简、朴”的生活意境完美复刻的线大架空层泛会所的打造则某些特定的程度上重塑了当代风雅意趣。

  为业主构建了一个既独立又可融于社区的泛会所功能区，构建起高端酒店般的服务式生活。

  建发·璞云就可以说为业主构建起了媲美星级酒店的服务生活，满足了每个业主美好生活的向往与期待。

  该户型全部为2梯2户设置，不但提升了归家的仪式感，也充分保证了居住者的隐私性追求，这种独立入户设置瞬间拉升了房屋的品质及格调。

  同样为2T2户配置，五开间朝南设计，动区和静区全面放大，同时增加了中西双厨设计，进一步适配了改善客群的生活习惯。

  值得一提的是，除了户型的高配外，建发·璞云在装修方面也展现了极大的诚意，三大件配置了东芝的中央空调、法罗力壁挂炉和百朗新风，博洛尼的橱柜、浴室柜，马可波罗瓷砖+多层实木复合地板+墙纸+涂料，厨房系统采用了老板的烟机灶具消毒柜，以及欧琳的水槽龙头等，而卫生间的面盆、洁具、花洒等，则几乎是清一色的TOTO。