房子典当借款是一种常见的借款方法，可以适用于个人消费和企业运营。详细用处包括装饰、旅行、购车、购买耐用品、医疗等各个消费范畴。但是，房子典当借款有一些约束，例如不能用于买股票信任等出资行为。

  个人消费是指为了付出日常消费行为而使用房子典当借款。这包括房子装饰、购车、留学、旅行、购买大额耐用品等。在用于个人消费用处时，一般履行基准利率或是上浮10%。

  房子典当借款也可以适用于企业运营。公司可以将房子典当以取得资金，用于置办或更新运营设备、付出租借运营场所租金等合法出产运营活动。因为企业作为主体存在时，可典当房子的体量和质量有所保证，因而用于企业运营是房子典当借款的又一主要用处。

  假如借款人典当的房子有共有人，必须在征得共有人赞同的情况下，并出具赞同典当的相关证明资料，银行才会赞同借款请求。私自用他人房子典当会导致借款失利。

  房子典当的条件是用于典当的房子一定要具有变现才能。例如小产权房、部分已购公房、未满五年的经济适用房、房龄在25年以上、面积小于50平米的房子很难变现，因而这些类型的房子也不能用于典当借款。

  房子典当借款可用于个人消费和企业运营，但需留意共有人赞同和房子变现才能。在请求房子典当借款时，借款人应该了解相关的需求留意的几点，以保证借款顺顺利利地进行。